IMU 2021

Le aliquote IMU dell’anno 2021 non sono variate rispetto a quelle dell’anno 2020.

NOVITA’ IMU 2021

L’art. 4 ter del decreto legge n. 73/2021, convertito con modificazioni dalla Legge n. 106/2021, prevede l’esonero dall’IMU per l’anno 2021 per gli immobili destinati ad uso abitativo, posseduti da persone fisiche ed affittati, per i quali è stata emessa una convalida di sfratto per morosità entro il 28 febbraio 2020, la cui esecuzione sia stata sospesa sino al 30 giugno 2021.

Lo stesso esonero spetta anche nel caso in cui la convalida di sfratto per morosità sia stata emessa successivamente al 28 febbraio 2020 a condizione che l’esecuzione sia stata sospesa fino al 30 settembre 2021 o fino al 31 dicembre 2021.

I soggetti beneficiari hanno diritto al rimborso dell’IMU relativa all’anno 2021 eventualmente versata (Modello Istanza di rimborso).

Per avere diritto alle suddette esenzioni occorre presentare la Dichiarazione di Variazione IMU 2021.

La Legge di Bilancio 2021 (L. 30 dicembre 2020 n. 178) ha introdotto le seguenti novità per l’anno 2021:

riduzione del 50% dell’IMU per i pensionati esteri (anche non cittadini italiani), titolari di pensione maturata in regime di convenzione internazionale con l’Italia. La riduzione si applica sull’unica unità immobiliare – purché non locata o data in comodato d’uso – posseduta in Italia a titolo di proprietà o usufrutto da soggetti non residenti nel territorio dello Stato (art. 1, comma 48);
esenzione della prima rata IMU 2021 per le seguenti categorie di immobili per EMERGENZA COVID-19 (art. 1, comma 599):

a) …omissis …;
b) immobili rientranti nella categoria catastale D/2 e relative pertinenze, immobili degli agriturismi, dei villaggi turistici, degli ostelli della gioventù, dei rifugi di montagna, delle colonie marine e montane, degli affittacamere per brevi soggiorni, delle case e appartamenti per vacanze, dei bed and breakfast, dei residence e dei campeggi, a condizione che i relativi soggetti passivi, siano anche gestori delle attività ivi esercitate;
c) immobili rientranti nella categoria catastale D in uso da parte di imprese esercenti attività di allestimenti di strutture espositive nell’ambito di eventi fieristici o manifestazioni;
d) immobili destinati a discoteche, sale da ballo, night club e simili, a condizione che i relativi soggetti passivi siano anche gestori delle attività ivi esercitate.

Non sono state apportate ulteriori modifiche sostanziali all’Imposta Municipale Propria – I.M.U. per l’anno d’imposta 2021 rispetto all’anno 2020.

Inoltre, il Comune, nell’esercitare il potere discrezionale riconosciutogli dalla legge, con delibera di CC n. 73 del 30.12.2020 ha confermato anche per l’anno 2021 le seguenti agevolazioni regolamentari:

equiparazione all’abitazione principale dell’abitazione posseduta da anziani o disabili che acquisiscono la residenza in istituti di ricovero o sanitari a seguito di ricovero permanente, a condizione che la stessa non risulti locata. Di conseguenza, questa abitazione non è soggetta al pagamento dell’Imu, a meno che non sia di categoria catastale A/1, A/8 o A/9;
azzeramento dell’aliquota IMU per l’abitazione e relative pertinenze posseduta in Italia, a titolo di proprietà o usufrutto, da cittadini italiani residenti all’estero, iscritti all’Aire e pensionati nel paese di residenza, a condizione che l’immobile NON sia locato e NON sia dato in comodato. Restano escluse le abitazioni di categoria catastale A/1, A/8 o A/9. Questa agevolazione, prevista dal Comune, si aggiunge a quella prevista dalla legge per l’anno 2021 a favore dei pensionati residenti all’estero, sopra descritta;
agevolazione a favore delle unità immobiliari concesse in comodato gratuito dal soggetto passivo ai parenti in linea retta entro il primo grado (genitori – figli) che le utilizzano come abitazione principale, modulando l’aliquota sulla base del valore dell’Isee 2021 del nucleo familiare a cui appartiene il comodatario, (vd Informativa Imu per dettagli), fermo restando che restano escluse dall’applicazione di queste aliquote agevolate le abitazioni di lusso (categoria A/1, A/8 e A/9). Tali aliquote agevolate, stabilite dal Comune, potranno trovare applicazione in alternativa o contestualmente all’abbattimento del 50% della base imponibile previsto dalla legge (art. 1, comma 747, lettera c) della L. n. 160/2019);
esenzione, solo per il periodo nell’anno durante il quale sussistono le condizioni, degli immobili dati in comodato gratuito, regolarmente registrato, al Comune o altro ente territoriale, destinati esclusivamente all’esercizio dei rispettivi compiti istituzionali (esclusa la quota IMU riservata allo Stato sui fabbricati D). Per avere diritto all’esenzione occorre presentare apposita comunicazione tramite la modulistica predisposta dall’ufficio tributi da presentarsi a pena di decadenza entro il 30 giugno dell’anno successivo a quello in cui si verificano i presupposti per l’esenzione.

VERSAMENTI IMU 2021

Scadenze di pagamento:

– ACCONTO: 16 giugno 2021

– SALDO: 16 dicembre 2021. Il versamento della rata a saldo dell’imposta dovuta per l’intero anno è eseguito, a conguaglio, sulla base delle aliquote deliberate dal Comune per l’anno 2021.

VERSAMENTO IN UNICA SOLUZIONE: Entro il 16 giugno 2021

Per informazioni complete sull’Imu è disponibile l’apposita informativa “IMU 2021”